１.事前相談

• 面談
• 計画内容の聴き取り
• 企画設計業務の予算説明

事前の相談は無料です 

２.調査及び企画

• 依頼内容に基づいて法規や敷地の調査をおこないます。
• 調査内容に基づいて、基本となるラフプランを作成してご覧いただきます。
• 基本プランを気に入っていただければ、設計業務の契約をしていただきます。　　　

  ３.設計・工事監理業務契約

• 建築設計・監理業務委託契約書を交わして基本設計のスタートになります。

　４.基本設計業務

　　合意していただいたプランに基づき、要望や環境条件を読み込み、建物の基本骨格を図面化していきます。

•  詳細な要望の聴き取り
• 基本設計プランに反映
• 打ち合わせにて確認
• 基本設計図書の作成
• 基本設計図に基づき

　　　　概算予算書の作成

• 基本設計業務完了

ラフプラン作成までは無料です。地盤調査や敷地測量については実費精算させていただきます。

また、遠隔地については現地までの交通費（実費）をいただきます。 

設計監理契約時

着手金として設計監理料の10％

基本設計業務完了時

設計監理料の30％

  ～３週間以内

２ヶ月

  ５.実施設計業務

　　基本設計で決められたプランに基づき、さらに詳細な設計を進めます。

　　実際の工事に向けて、建築の各部分や設備の詳細を設計、施工するための実施設計図書を作成します。

• かたちや仕上げ、材料や設備機器などのグレードの決定
• 建築の各部分の詳細な検討及び決定
• プランに基づく構造計算、構造詳細図の作成
• 実施設計図書の作成
• 実施設計図に基づき

　　　設計見積書の作成

• 実施設計業務完了

実施設計業務完了時

設計監理料の３０％

実施設計図書に基づき、実際に建てる場所の現場説明をおこない、施工者に見積もりを依頼することから、工事監理業務がスタートします。 

６.見積もり

　　実施設計図書の説明、施工業者の選定アドバイス

• 見積依頼、設計及び現場の説明
• 見積書内容の精査、比較、査定・施工者の選定 

７.見積調整

• 予算調整 
• 予算と設計内容の検討
• 工事金額・施工業者の決定

８.建築確認申請

• 担当省庁との事前協議
• 建築確認申請書の作成・申請手続き、確認済書の受了

９.工事契約・着工

適正な工事金額で工事契約が締結されるように、お手伝いし、設計図書通りの建築を実現するために、建築士法に基づき工事監理業務を行います。

• 工事施工業者との工事契約の立会い
• 地鎮祭
• 工事監理業務のスタート

１０.上棟

• 上棟式
• 構造・規模により中間検査 

１１.建物の竣工

建築主は工事施工業者から完成した建物の引渡しを受けます。

• 完了検査、検査済証の受了
• 建て主、施工業者、Ｋ設計室三者による竣工検査
• 引渡し
• 内覧会 

建築確認申請手数料

（実費精算）

中間検査手数料

（実費精算） 

完了検査手数料

（実費精算）

引渡し後

工事監理業務完了時 

設計監理料の３０％ 

１ケ月 

５ヶ月 

１２.建物の維持・管理

工事施工業者による定期検査に立会い、竣工後の現状確認。工事瑕疵の

有無確認、建物のメンテナンスや不具合の指導、アドバイスを行います。

• 引渡し後、１年検査立会い
• 工事施工業者による

　　　メンテナンス、助言

• 経年変化による、建築の使われ方の変化への対応

　　　（増改築、改修などの計画策定）

１年検査は無料です。